中國房地產(chǎn)市場(chǎng)初現(xiàn)復(fù)蘇

路透香港8月1日電---渣打周三發(fā)表報(bào)告稱,據(jù)該行向30家中國開發(fā)商的調(diào)查顯示,內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始出現(xiàn)復(fù)蘇;受減價(jià)和市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)帶動(dòng),多個(gè)城市的住房銷售正在回升.

報(bào)告稱,住宅庫存已開始回落,[在東莞注冊(cè)香港公司服務(wù)]但各個(gè)城市的情況不一致.開發(fā)商普遍相信,樓價(jià)和地價(jià)于近幾個(gè)月來小幅下跌後,已經(jīng)觸底回升.項(xiàng)目開發(fā)量看來已趨穩(wěn)定,但按年增長率料減弱.

大部份受訪開發(fā)商預(yù)期,中國中央政府對(duì)樓市的政策將會(huì)維持不變,但相信地方政府會(huì)繼續(xù)推出放松措施.不過,這對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響料有限.

渣打於6月底至7月初期間,訪查了30家分布於八個(gè)內(nèi)地二、三線城市的開發(fā)商進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查.逾六成受訪者表示現(xiàn)時(shí)對(duì)市場(chǎng)的信心略為增加,三分之一的受訪者表示,在減價(jià)10-20%後,銷售獲得積極的反應(yīng).開發(fā)商表示,平均57%的買家為首次置業(yè)人士,換樓人士占31%,至于投資者只占12%.

報(bào)告表示,這顯示約九成的買家為有實(shí)際需求的人士,預(yù)期今年余下時(shí)間這類壓抑需求將會(huì)繼續(xù)釋放.

在樓價(jià)方面,報(bào)告稱,24家受訪開發(fā)商相信,樓價(jià)已自谷底反彈,這較對(duì)上一次調(diào)查大部份開發(fā)商預(yù)期樓價(jià)下跌的情況迥異.

據(jù)中指院最新數(shù)據(jù)顯示,[如何在珠海注冊(cè)香港公司服務(wù)]7月百城新建住宅均價(jià)繼上月環(huán)比止跌後又進(jìn)一步擴(kuò)大漲幅,同比跌幅收窄.