國(guó)內(nèi)首只REITs將發(fā)行助力撬動(dòng)社會(huì)資本

據(jù)今日舉辦的[深圳瑞豐注冊(cè)香港公司]“前海公募REITs金融創(chuàng)新高峰論壇”獲悉：國(guó)內(nèi)首只公募REITs鵬華前海萬科REITs將于6月26日發(fā)行。

據(jù)介紹，REITs是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的房地產(chǎn)投資信托基金。

鵬華前海萬科REITs由深圳前海金融控股公司牽頭設(shè)計(jì)并擔(dān)任投資顧問，鵬華基金作為基金管理人，萬科企業(yè)股份公司及前海開發(fā)投資控股有限公司等作為共同參與主體，以前海萬科企業(yè)公館的租金收益權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)。

深交所副總經(jīng)理林凡表示，鵬華前海萬科REITs是資本市場(chǎng)借助前海政策優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新場(chǎng)內(nèi)交易品種、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和發(fā)展普惠金融的一個(gè)重要探索和突破，也是對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)傳統(tǒng)證券產(chǎn)品的有效補(bǔ)充，將進(jìn)一步豐富交易所場(chǎng)內(nèi)的交易產(chǎn)品和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，有助于拓展資本市場(chǎng)的廣度和深度。

據(jù)介紹，REITs在滿足市場(chǎng)的融資需求和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面具有現(xiàn)實(shí)意義，有助于撬動(dòng)社會(huì)資本參與前海開發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由“重”向“輕”轉(zhuǎn)型。

作為一種市場(chǎng)化融資工具，REITs通過收購(gòu)建成物業(yè)或合作經(jīng)營(yíng)等創(chuàng)新模式，能夠盤活存量資產(chǎn)，加快資金周轉(zhuǎn)速度，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定發(fā)展。

鵬華前海萬科REITs的推出，為前海企業(yè)提供了一個(gè)公開、健康、透明、高效的融資渠道。

這次計(jì)劃融資30億元，[青島瑞豐注冊(cè)香港公司]將為企業(yè)提供發(fā)展資金。