據數據統計，截止到今年6月17日，投向房地產領域的信托產品成立數量為329只，成立規模為503.39億元。規模較去年同期的1299.28億元下降了61.26%，在全部信托產品中的規模占比僅為9.9%。
不過這其中也有信托公司仍保持著較高的發行規模，[天津瑞豐注冊香港公司]四川信托就以85.81億元的發行規模排在榜首。
房地產信托經歷的冷暖變化通過對比可以感知地更明顯：在集合信托領域，房地產信托在過去幾年中普遍占據著募集資金規模的半數甚至更多。
有信托公司人士近期表示，房地產業務部的同事更多的是在協調存續項目遇到的問題，在存續項目的問題解決之前，新開項目無從談起。
國家統計局的數據顯示，雖然今年5月份商品房市場出現銷售面積和銷售額降幅收窄、投資增速提高等回暖現象。但是從近幾個月的房地產信托市場表現來看，用益信托認為，不論是信托公司，還是投資者都對該類產品保持更加謹慎的態度。
四川信托發行逾85億元居規模榜首
就房地產信托產品而言，隨著存續項目和風險的逐漸攀升，從去年下半年開始，不少信托公司對房地產項目轉向謹慎的處理態度。
從單個信托公司在房地產領域的表現來看，據不完全統計，截至6月18日，四川信托今年以來共發行房地產信托44只，總募集資金85.81億元，位居榜首。而包括華信信托、華鑫信托在內的22家信托公司成立的房地產信托計劃的數量為0，占信托公司總數的32.35%。
與成立規模創新低的房地產信托產品相比，金融領域投向的信托產品表現極為搶眼。今年以來，68家信托公司共成立以金融為投向的產品3063只，共募集資金2182.71億元，在全部信托產品中的規模占比為37.08%。較去年同期資金規模增長125.22%，占比上升19.2%。去年同期，投資金融領域的信托產品成立1409只，資金規模969.15億元，占全部信托產品規模的17.88%。
房地產信托頗受冷遇
一直以來作為信托公司產品重要組成部分的房地產信托在今年頗受冷遇。用益信托在線統計數據顯示，去年同期，房地產信托在全部集合信托中的比重為30%。更早之前，這一規模占比在50%甚至更高。
在業內人士看來，房地產信托今年成立規模驟降，一是，今年以來房地產行業仍處于深度調整中，信托公司規避房地產市場可能出現的風險；二是，過去幾年成立大量房地產信托今年面臨到期，信托公司的主要精力放在解決存續項目可能面臨的風險上。
國家統計局公布的數據顯示，隨著多項調控政策效果逐漸顯現，前5個月的房地產市場呈現出一些新的變化，首先是商品房銷售面積和銷售額降幅收窄；其次是房地產開發投資累計增速回落幅度減緩，投資增速提高。
信托公司態度謹慎
盡管樓市開始回暖，但從近幾個月的房地產信托市場表現來看，不論是信托公司還是投資者都對該類產品保持更加謹慎的態度。
“公司已經出現過房地產項目因流動性問題而延期的現象，投資者要求(公司)剛性兌付，做了很多工作才最終說服投資者接受延期。公司領導不希望出現過多的這一類現象，對公司聲譽影響太大了。”一位北京的信托公司人士表示，目前，房地產業務部的同事更多的是在協調存續項目遇到的問題，在存續項目的問題解決之前，新開項目無從談起。
不過，[寧波瑞豐注冊香港公司]資本市場投資情緒的高漲為信托公司找回了在房地產、基礎產業領域失去的份額，信托公司的創新也多圍繞資本市場展開，如今年以來推出的新三板信托、新三板股權質押信托等等，不過，投資于資本市場的金融產品，信托往往不具備主動管理的優勢，其能否扶搖而上還取決于各家公司進一步轉型創新的力度。 
