佳兆業(yè)債務(wù)危機(jī)愈演愈烈仍有信托公司深陷其中

隨著佳兆業(yè)債務(wù)“違約門”事件的發(fā)酵，更多踩中佳兆業(yè)地雷的金融機(jī)構(gòu)的名單被曝光，投資者對購買的涉及投資佳兆業(yè)項目的各種理財產(chǎn)品的擔(dān)心也在加劇。

佳兆業(yè)近期麻煩不斷。

繼其位于深圳的所有在售房源被政府鎖定后，[注冊香港公司程序]佳兆業(yè)在深圳其他幾乎所有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也被叫停。

雖然1月7日，佳兆業(yè)公告澄清稱，并未召開董事會審議破產(chǎn)重組議案，佳兆業(yè)“破產(chǎn)門”暫時平息，但“違約門”卻愈演愈烈。

雖然四川信托與佳兆業(yè)合作的相關(guān)項目均已安全結(jié)束，平安信托對于佳兆業(yè)城市廣場的全部投資也已經(jīng)按照計劃收回。

但有資料顯示，仍然有包括信托公司在內(nèi)的多家金融機(jī)構(gòu)在此次佳兆業(yè)債務(wù)違約風(fēng)波中受到牽連。

一位在國內(nèi)規(guī)模排名靠前的信托公司內(nèi)部人士對記者表示，“佳兆業(yè)項目是深圳的團(tuán)隊做的，之前做項目的時候想，佳兆業(yè)那么大的公司，每家金融機(jī)構(gòu)都會做，項目本身沒問題，但是誰會估算到這種監(jiān)管風(fēng)險呢。現(xiàn)在項目確實(shí)遇到困難，我們也在通過與融資方協(xié)商增加項目質(zhì)押率等，最后還是會力爭兌付的。”

危機(jī)愈演愈烈多家金融機(jī)構(gòu)躺槍

2014年12月21日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，他們位于深圳的八個處于不同發(fā)展階段的項目，在開發(fā)過程中所必要的執(zhí)照、許可證、批文、登記及備檔的常規(guī)申請，不能獲得政府相關(guān)部門的接納。

不接納就意味著這些項目的發(fā)展將會無限期暫停。

此前佳兆業(yè)曾通過成立金融集團(tuán)，搭建了私募基金管理平臺—深圳市佳誠基金管理有限公司，并與大型信托公司合作發(fā)行了多款私募基金，這些資金主要投資于深圳舊改項目。

隨著一系列負(fù)面消息的發(fā)酵，尤其是最終觸發(fā)公司首例債務(wù)違約后，佳兆業(yè)危機(jī)四伏的處境已無法掩飾。

盡管佳兆業(yè)已經(jīng)正式否認(rèn)破產(chǎn)重組傳聞，但該公司陷入債務(wù)違約風(fēng)波、資金周轉(zhuǎn)困難卻是不爭的事實(shí)。

據(jù)報道，從1月7日開始，至少三家金融機(jī)構(gòu)向深圳市中級人民法院申請訴前財產(chǎn)保全，查封佳兆業(yè)在深圳的部分資產(chǎn)。

值得注意的是，踩中佳兆業(yè)地雷的金融機(jī)構(gòu)中，除了傳統(tǒng)的銀行、信托公司等，還包括一家知名的P2P公司——搜易貸。

據(jù)了解，搜狐旗下P2P公司搜易貸此前與佳兆業(yè)合作推出“首付貸”。

所謂“首付貸”，就是購房人買房時向P2P平臺籌集首付款。搜易貸公告稱，搜易貸與佳兆業(yè)旗下深圳佳兆業(yè)和廣州兆昌均有“首付貸”的相關(guān)合作，其中，深圳佳兆業(yè)悅峰花園等項目就在被“鎖定”的名單中。

合作模式是購房人通過搜易貸平臺籌資首付款，佳兆業(yè)作為擔(dān)保方，搜易貸則向佳兆業(yè)收取服務(wù)費(fèi)。

此外，搜易貸公告還表示，“如有借款人未能按期還款，并且擔(dān)保方也未能履行保證擔(dān)保義務(wù)，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息，以避免給該借款人的對應(yīng)投資用戶造成本息損失。”也就是說搜易貸將為此項目“兜底”。

兩家機(jī)構(gòu)宣布收回投資仍有信托公司深陷其中

隨著佳兆業(yè)債務(wù)“違約門”事件的發(fā)酵，更多踩中佳兆業(yè)地雷的金融機(jī)構(gòu)的名單被媒體曝光，投資者對購買的涉及投資佳兆業(yè)項目的各種理財產(chǎn)品的擔(dān)心也在加劇。

此前據(jù)媒體報道，與佳兆業(yè)旗下佳誠基金有合作的國內(nèi)大型信托公司包括中融信托、四川信托以及平安信托等。

其中，深圳佳惠穩(wěn)健和深圳桂芳園的有限合伙人中均有四川信托，深圳佳選穩(wěn)贏的有限合伙人則是中融信托。

在佳兆業(yè)城市廣場這個單體項目中，佳兆業(yè)就直接引入了投資者平安信托。

此后，上述三家信托公司迅速就合作之事向媒體作出回應(yīng)。

四川信托相關(guān)人士表示，該公司與佳兆業(yè)合作的相關(guān)項目均已安全結(jié)束，與佳兆業(yè)暫無合作項目。

平安信托相關(guān)人士表示，平安信托對于佳兆業(yè)城市廣場的全部投資已經(jīng)按照計劃收回，相關(guān)信托計劃已于2014年11月18日完成兌付。

而中融信托相關(guān)人士則稱，[注冊香港公司費(fèi)用]中融信托已對相關(guān)項目進(jìn)行了排查，目前項目風(fēng)險可控，中融信托將嚴(yán)格履行受托人職責(zé)，密切關(guān)注融資方的財務(wù)狀況，發(fā)現(xiàn)有影響項目運(yùn)營的實(shí)質(zhì)性風(fēng)險，公司將采取積極措施，全力保障受益人利益。

然而，據(jù)了解，踩到佳兆業(yè)地雷的信托公司不止上述三家。