事實證明，房地產信托兌付問題真的是問題。
筆者發現，[新西蘭注冊公司]10月份有兌付問題的項目涉及到能源類信托和房地產信托，共2款產品，金額達7.5億元。
雖然相較于9月份的13億危機規模有了回轉，但是產品到期兌付過程中有驚無險的劇情，也讓人感嘆兌付終是進入了多事之秋。
1、新華信托——“狼真的來了”
涉事金額7.5億元
分別受累于融資方珠海寶塔石化有限公司資金緊張和浙江環球房地產集團有限公司問題
新華信托管理的華惠119號·珠海寶塔流動資金貸款集合資金信托計劃于2013年9月18日成立，本應在今年9月18日到期，但直到9月30日，新華信托才將本金及25%的利息付給投資者，剩余75%的利息截至目前仍未支付。
項目成立一年來國際原油價格跌幅達到27%，最低跌至79.78美元/桶，國內能源行業也受此影響一路下跌。
華惠119號珠海寶塔項目屬于能源類信托，受能源行業不景氣影響，導致盈利受限，資金緊張。
另一款華惠50號·紹興萬豪酒店特定資產收益權投資集合資金信托計劃也出現到期不能足額兌付情況。
信托計劃總募集規模預計為4.5億元，分為1年、1.5年和2年三類，目前1年期和1.5年期的均已兌付，但2年期的產品在今年9月26日到期后，新華信托只向投資人支付了全部收益和約50%的本金。
2、中航信托——有驚無險
擬涉事金額8.9億元
分別受累于樓盤建設停工，后期項目銷售回款緊張和保證人出現問題
中航信托天啟340號二期產品，于2013年4月17日成立，募集資金2億元，收益率為9%-9.5%。
期限18個月，于今年10月17日到期。資金投資用于昆明西山土地房屋開發經驗集團有限公司旗下的昆明麗陽星城二期項目A1、A2、A3地塊開發建設。
而早在半年前樓盤建設就以停工，未能按時交房，導致后期項目銷售回款受到阻礙。
有驚無險的是，最終項目及時兌付，本息共計2.07億元，資金全部來自項目及保證方云南錫業集團。
同樣經歷歷險記的還有，[注冊塞舌爾公司]“天啟308號”信托計劃，成立于2012年10月，產品采用結構化設計，其中共募集優先級資金6.9億元，期限2年，主要用于向杭州昊元發放貸款用于“昊元之江時代中心”項目建設。
此前因項目擔保人出現問題，引發對信托計劃能否如約兌付的擔憂，最終如期兌付。
