本報訊  進入10月傳統置業旺季，不少買家忙于把樓梯樓換成電梯樓。最新統計數據顯示，10月前3周，二手市場改善型購房個案數量比9月同期上升27.6%，占整體二手市場36%的成交份額。市場人士認為政策剛剛轉向的時機，業主心態還“不上不下”，建議有換房需要的買家可抓住機會多看樓、多比較，趁機買得“心頭好”。

　　記者了解到，[注冊開曼公司]樓梯房換電梯房的情況主要集中在大沙頭東湖板塊和東風東板塊。合富置業東湖二分行主管陳東升發現，周邊的換房客中不乏“孝子買家”，多考慮到父母年邁，所以把房子換成電梯樓。這些買家中不少和父母同住，所以一般會選擇總價在220萬~300萬元之間的3房單位，面積大約80~110平方米左右。

　　“這種情況自從央行出臺關于房貸新政以及陸續有銀行出臺細則后，就開始明顯增多。”

　　東風東板塊的換房客積極性也比之前有所提高，他們的目的大多數是為了子女入學而做準備。“目前換房客一般會選擇總價約400~500萬元、面積約90~100平方米的3房電梯單位。” 合富置業錦城二分行主管黎湛表示。

　　同樣作為“學位房板塊”的天河北僑怡板塊最近也因為換樓客的入市而有所活躍，據了解，看樓量和成交量都上升30%左右。[開曼注冊公司]一名中介人士透露，買家對樓價議價空間的期望值有所降低，“一個是確實有需要，一個是房貸利好對資金要求確實降低了。”