5月21日消息，據(jù)香港東方日報報道，林建岳旗下麗新發(fā)展(00488)及麗新國際(00191)圖“玩財技”，透過削減股本，分別抵銷高達(dá)56.95億及9.6億元累積虧損，以恢復(fù)派息。不過，削減股本建議亦需待股東大會、債權(quán)人及法院批準(zhǔn)，建議可能不會生效。

      麗展于2006年進(jìn)行削減股本，[注冊新西蘭公司]有關(guān)削減股本所產(chǎn)生之進(jìn)帳乃用于削減該公司當(dāng)時之若干累積虧損及籌備發(fā)行新股份。麗展于今年一月底止之累積虧損總額為56.95億元，該等累積虧損主要由于富麗華酒店企業(yè)之投資所產(chǎn)生之虧損所致，該公司先前擁有分別位于香港之富麗華酒店、大華酒店及大華中心，以及位於越南之峴港富麗華度假酒店等其他資產(chǎn)。該等投資于九七年亞洲金融危機(jī)前不久作出，而與此相關(guān)之虧損基本上可歸咎于亞洲金融危機(jī)導(dǎo)致樓價暴跌所致。

      麗國于今年一月底之累積虧損總額為9.63億元，該等累積虧損主要由于其于過往年度于麗展投資之虧損所致。[新西蘭公司注冊]麗國過往年度于麗展之投資之價值大幅下降，主要是由于麗展就其于富麗華酒店企業(yè)之投資所產(chǎn)生之虧損所致。

      事實(shí)上，麗展近年亦接連以“摸高價”買地及投資發(fā)展項(xiàng)目。麗展于一二年十一月合組財團(tuán)以高于市場預(yù)期的28.26億元，投得將軍澳“限量”住宅地皮，被形容為“摸頂”，因同區(qū)其后推出的幾幅地皮，愈賣愈低，市場擔(dān)心隨時變成“富麗華酒店事件”翻版。

      “富麗華酒店事件”發(fā)生于九七年樓市高峰期期間，林建岳當(dāng)時已任麗展執(zhí)行董事，該公司決定斥資69億元，高價買入富麗華酒店重建，結(jié)果金融風(fēng)暴后，香港樓市顯著下挫，麗展1999年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內(nèi)負(fù)債高達(dá)一百多億元，每年利息支出以億元計，其后需進(jìn)行漫長的債務(wù)重組。

      今年四月底，麗展奪得市區(qū)重建局土瓜灣新山道住宅發(fā)展項(xiàng)目，投資額高達(dá)11億元，即每方呎樓面成本近一萬元。業(yè)內(nèi)人士指出，投資額較市場預(yù)期為高，估計落成后實(shí)用呎價需約1.5萬元才有錢賺，即較現(xiàn)時同區(qū)二手價大幅高逾兩成，面對現(xiàn)時市況逆轉(zhuǎn)，項(xiàng)目隨時變成“摸頂”貨。

      麗展日前亦以投資額高達(dá)41億元，[新西蘭注冊公司]獲海洋公園選定為海洋酒店項(xiàng)目中標(biāo)者，證券界憂慮其財務(wù)壓力。

      麗新系債務(wù)也令市場關(guān)注，自一二年十一月起至今，系內(nèi)已公布完成的舉債項(xiàng)目，金額達(dá)到115.4億元。連同麗展為將軍澳地皮進(jìn)行融資21.2億元，系內(nèi)舉債金額達(dá)到136.6億元。麗展及麗國早前公布的中期業(yè)績，純利皆暴跌近七成，麗豐及豐德麗若扣除物業(yè)重估，則盈利分別挫五成及勁蝕1.1億元。