房貸收緊、審批延期，央行要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首套房貸款需求已經(jīng)一個多月，各大銀行房貸政策卻未見松動，不少首套剛需購房者望樓興嘆。

      北京鏈家房產(chǎn)中介小劉指著空蕩蕩的售樓處告訴記者，現(xiàn)在電話咨詢和實地選房的客戶應(yīng)者寥寥。

      小劉：關(guān)鍵銀行放不開，[注冊公司]二三月份時就收緊了，當(dāng)時很多銀行都取消了九折優(yōu)惠，很多人想申請下來商貸都很難，銀行不給你放款，很多業(yè)主就是戶已經(jīng)過了，但銀行貸款遲遲拿不到。

      持續(xù)收緊的房貸讓很多首套剛需購房者望樓興嘆。

      安徽合肥市民李小姐：我去銀行那邊問了好幾次了，他們就說讓我等，說是等三四個月都很正常。

      上個月，央行要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，可一個月過去了，各地銀行不見動靜。

      河南鄭州交通銀行客戶經(jīng)理：沒有優(yōu)惠，首套房上浮15%，這一段時間都沒額度。

      房屋作為不動產(chǎn)本來是銀行放貸的理想對象之一，現(xiàn)在卻成了雞肋，原因何在？專家表示，銀行的攬儲成本正在大幅增加，流動性愈發(fā)緊張，按照現(xiàn)行房貸利率，首套房再打85折優(yōu)惠，銀行獲利微薄，某商業(yè)銀行零售部總經(jīng)理盛華坦言，資金少了，銀行當(dāng)然是貸給大企業(yè)、大項目更劃算。

      盛華：滿足剛性需求的話，[注冊離岸公司]利率上不可能有過高的漲幅，銀行會打自己的小算盤，肯定是往收益高的資金去投。

      中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇(微博)表示，首套房貸不僅涉及到消費(fèi)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長，也事關(guān)民生。但銀行是企業(yè)，逐利很正常。應(yīng)該通過優(yōu)惠政策引導(dǎo)商業(yè)銀行首套房放貸。

      郭田勇：現(xiàn)在包括定向降準(zhǔn)這樣一些政策，它主要考慮的是銀行支持小微企業(yè)的情況，未來能否把政策鏈擴(kuò)大一些，比如說考慮到銀行的利益，專門解決一下關(guān)于首套房貸等問題，來給銀行一些定向的資金支持。