昨日，央行發(fā)布《2013年1季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，3月末金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額65.76萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.9%，[新加坡注冊(cè)公司]增速比上年同期低0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款出現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，增速甚至出現(xiàn)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升的情況。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前能夠看到的國(guó)家政策以及市場(chǎng)信心來(lái)看，優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目還將維持一個(gè)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸增速比上年末高9個(gè)百分點(diǎn)

3月末，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.4%，增速比上年末高9個(gè)百分點(diǎn)，增速已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.3%，增速比上年末高1.6個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.57萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.4%，增速比上年末高3.9個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加4662億元，同比多增3088億元。

此外，[注冊(cè)新西蘭公司]住戶(hù)貸款增速繼續(xù)回升，而住戶(hù)消費(fèi)性貸款余額同比增長(zhǎng)21%，增速比上年末高3.4個(gè)百分點(diǎn)，1季度增加5899億元，同比多增3490億元。

企業(yè)貸款增速減緩 中長(zhǎng)期貸款增速回升

3 月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門(mén)貸款余額51.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.2%，增速比上年末低0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從期限看，3月末，金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門(mén)中長(zhǎng)期貸款余額 26.69 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比上年末高0.7個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加8776億元，同比多增2484億元。

專(zhuān)家分析：優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)貸款項(xiàng)目還將維持增長(zhǎng)

記者了解到，自去年以來(lái)，銀行的開(kāi)發(fā)貸款一直受到相關(guān)政策的限制，而地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸和個(gè)人購(gòu)房貸款等數(shù)據(jù)卻出現(xiàn)較大增幅。有業(yè)內(nèi)人士指出，“數(shù)據(jù)也與今年一季度銀行信貸出現(xiàn)了井噴，整體量大有關(guān)。”

目前來(lái)看，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇令房地產(chǎn)貸款比去年要多，其次，從兩年前房地產(chǎn)開(kāi)始調(diào)控以來(lái)，經(jīng)過(guò)了兩輪的調(diào)整，一些不能適應(yīng)市場(chǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)逐步退出舞臺(tái)，留下來(lái)的是實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)、資質(zhì)更加優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司。一位不愿意透露姓名的銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前購(gòu)房者的心態(tài)較兩年前已經(jīng)出現(xiàn)了較大的變化，這也導(dǎo)致一季度房?jī)r(jià)上漲的主要原因。“買(mǎi)房的人多了，樓價(jià)漲了，這些變化開(kāi)發(fā)商都了然于心，他們自然會(huì)抓住這個(gè)對(duì)他們有利的趨勢(shì)加大房地產(chǎn)建設(shè)的力度，向銀行申請(qǐng)?zhí)峥睿�這也導(dǎo)致了今年一季度開(kāi)發(fā)貸的增加。”

一季度貸款投向特點(diǎn)：

1、企業(yè)貸款增速減緩，主要是短期流動(dòng)資金貸款增速高位放緩，中長(zhǎng)期貸款增速回升；

2、小微企業(yè)貸款增長(zhǎng)企穩(wěn)；

3、輕工業(yè)、服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回升，[新西蘭公司注冊(cè)]重工業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落；

4、農(nóng)村(縣及縣以下)貸款增速回落，但仍高于各項(xiàng)貸款增速；農(nóng)業(yè)和農(nóng)戶(hù)貸款增速回升；

5、房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng)；

6、住戶(hù)貸款增速繼續(xù)回升。