國家統計局的最新數據顯示，7月份全國大中城市房價普遍反彈的跡象暫未延續，一時間，關于“樓市上行的拐點已出現”的言論在市場瘋傳。長期對內地房地產業維持負面展望的評級機構標準普爾，昨日在電話會議上表示，預期下半年內地住宅樓價平均再跌5%，但隨著去年以來開發商降價促銷，毛利率將有所下滑。不過標普同時表示，[廣州瑞豐注冊香港公司]境內銀行從今年年初開始按揭貸款明顯放松，因此內地房地產行業信用展望將有所進步。

對于目前的宏觀調控環境，標普表示相對樂觀。標普企業評級董事符蓓表示，由于目前內地宏觀經濟偏軟，二季度GDP及8月PPI都回落至三年低點，因此政府不太會進一步嚴厲打壓對上下游產業都有很大拉動作用的房地產。標普預期從現在到明年年中，宏觀政策影響將維持中性。

與此同時，房地產行業的信貸環境轉暖。標普調查發現，資質較佳的開發商融資成本下降，同時境外銀行也繼續支持資質好的公司，資本市場反映也較為正面。“龍湖地產日前甚至完成了配股融資，顯示流動性環境轉好，房地產業再融資風險下降。”

不過需要注意的是，盡管目前而言開發商總體資金狀況好轉，但標普認為，在宏觀經濟前景不確定，對購房人的購買力和投資氛圍有壓力，同時政策也不會明顯松綁的情況下，標普依然對內地房地產行業維持負面展望。

值得一提的是，[深圳瑞豐注冊香港公司]國家統計局的最新數據顯示，今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅中，環比價格上漲的城市有36個，較上月有50個城市環比上漲明顯減少。數據的變動引起了市場的廣泛關注，近期有幾種觀點流傳甚廣：一是任志強(微博)放言明年3月以后房價會暴漲；二是上海易居研究院院長楊紅旭認為“樓市上行的拐點已出現”；三是美國第三輪“量化寬松”政策可能導致房價上漲。

對于房價的爭議，標普似乎較為認同第二種觀點，標普表示，從去年下半年到今年上半年，內地住宅價格出現下行壓力，預期價格下調帶來的毛利下降，會從今年下半年的數據中開始反映，影響可能持續到后年。符蓓認為，[青島瑞豐注冊香港公司]標普預期下半年內地住宅均價再下跌5%，房地產企業明年毛利下降平均也在5%的水平。