中國人民銀行（以下簡稱“央行”）宣布，自7月6日起非對稱下調金融機構人民幣存貸款基準利率，金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，[青島 注冊香港公司服務]一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
央行還表示，自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。
央行上一次宣布降息在6月7日，距離這次降息不足一個月。專家分析認為，再次降息是經濟政策趨松的重要信號，獲得最大利益的或許是中國的實體經濟。同時，由于存貸款利率浮動空間增大，此次降息也意味著我國的利率市場化又邁出了一步。
兩次降息后首套房基準利率貸款月還款變化
制造業PMI下降
再次降息顯穩增長決心
6月份降息時，央行將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍；將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍，個人首套住房貸款利率下限為基準利率的0.7倍。這次則相當于將除房貸以外的其他貸款下浮空間再度放寬。
有專家指出，從PMI數據來看，一段時間內經濟形勢不是非常樂觀，加上部分制造業產能過剩、需求不足，市場早已預期在資金緊張的7月份，央行會再度進行貨幣政策調控，以刺激經濟。不過，超出市場預期的是，央行這次放棄了慣常的數量型工具存款準備金率，而改用價格調整，以一個月內兩度降息的大力度寬松政策來穩增長。
“如此大力度的政策，反映了中央對經濟穩增長的決心。此外，這次降息公布在經濟數據出臺之前而非之后，不排除上半年實體經濟的真實表現不佳。”廣東金融學院代院長陸磊昨日表示。
日前公布的6月份匯豐PMI指數顯示，制造業運行再度放緩。至此，國內制造業運行已經連續第8個月環比放緩，產出、新接訂單與就業持續收縮。據調查，企業月內新訂單總量與新出口訂單皆加速收縮，后者更創下逾3年來最大減幅。新訂單總量（出口加國內）也創下今年以來最大單月降幅，并引發產出進一步收縮。
此外，6月份，制造業用工數量連續第四個月趨降，廠商壓縮用工一定程度反映出業內產能過剩。而產出收縮幅度遠低于新訂單的收縮率，導致成品庫存創下自2004年4月以來第二大增幅記錄。
實體經濟受益
[杭州注冊香港公司服務]企業融資成本再度降低
事實上，通脹的快速下滑也為進一步實施經濟寬松政策提供了足夠空間。“為了穩定增長和就業，應努力采取更為寬松的政策來刺激內需，以抵消外需疲弱的影響。與大幅下滑的新出口訂單指數相比，總體新訂單的回落幅度較小，但這還遠遠不夠，經濟的溫和復蘇要求內需有更為顯著的好轉。”匯豐中國首席經濟學家屈宏斌表示。
針對需求不足、投資意愿下降等問題，央行這次開出了非對稱降息的“方子”。據了解，存款利息與貸款利息不同步降低為非對稱降息。本次降息，一年期貸款基準利率下調幅度比存款要大0.06個百分點。
“顯然，央行此次降息，希望通過降低企業的融資成本來提升其投資意愿，推動經濟增長。”交通銀行首席經濟學家連平分析指出。陸磊也認為，采取非對稱降息，一方面考量保持當前的正利率，另一方面以貸款利率下降更大幅度來切實降低實體經濟融資成本。
不過，也有學者認為，經濟總需求來自實體經濟的自由度和活躍度。除了貨幣政策外，或許還應該進一步鼓勵銀行有更明顯的定向貸款支持，放寬對民營經濟、民營金融的限制，再配合有效的減稅政策。“比起貨幣政策，稅收政策對經濟的刺激作用會更大。”陸磊表示。
銀河證券首席總裁顧問左小蕾(微博)也認為，降息加上結構性減稅政策以及剛出臺的通過價格優惠吸引民間投資等政策，穩增長政策的效果會很顯著。
復旦大學經濟學院副院長孫立堅認為，再次非對稱下調存貸利率意義在于釋放貨幣政策目標轉向促實體經濟回暖的重心上，鼓勵投資和消費。而針對目前銀行流動性不足的現狀，預計央行未來還會降存款準備金率。
樓市或回暖
限購令下房價不會大漲
英大證券研究所所長李大霄(微博)接受南方日報記者采訪時表示，央行一個月內進行第二次利率調整，非常及時，會有效地降低企業財務成本，對穩定經濟、房地產、股市有非常重要的作用。
其中，降息對一直被調控的房地產來說，或許是一件難得的美事。連平分析認為，此次降息會有助于樓市成交量上升。
“由于交易的成本有所降低，同時人們對未來的預期也會改變，降息對樓市的活躍有好處，有益于未來的經濟增長。”國家信息中心經濟預測部主任范劍平也認為，降息后，預計商品房銷售將加快，住宅新開工投資由負轉正亦可期，地產股有望形成趨勢性行情，“降息對房地產刺激最大，剛需可加快入市。”[海外商標申請/公司注冊/銀行開戶服務]
在備受關注的房價方面，中國房地產經濟研究院院長謝逸楓分析認為，雖然降息速推了房價的上漲預期，但是限購、限貸政策依然不放松，所以實際上房價不會出現大漲的情況，“開發商下半年依然面臨去庫存、償還債務以及沖刺銷售業績等三個任務，整體來說，下半年的樓市狀況雖然會優于上半年，但以價換量依然是主流。預計下半年房價將有3%至5%的小幅度上漲”。
不過，連續兩次降息外加放寬下浮區間后，利好的是千千萬萬背負房貸的購房者。一個月前，“房奴”們還在為向銀行爭取房貸利率85折而費盡心思。而據記者計算，若以基準利率商業貸款100萬元，分20年等額本息還款，6月份前，每月還款需要7783.03元，而兩次降息后，現每月還款只需要7485.20元，每月少還297.83元，房貸月供壓力大大減輕。
