房產(chǎn)投資相對(duì)于證券,股票和債券等投資方式，有它獨(dú)有的特性。正是由于新加坡房產(chǎn)具備的這幾個(gè)獨(dú)特性，決定了新加坡房產(chǎn)投資終會(huì)帶來(lái)穩(wěn)定回報(bào)。作為投資人，必須要對(duì)以下6個(gè)獨(dú)特性有充分的理解。

一.獨(dú)特的資產(chǎn)

沒(méi)有兩個(gè)房產(chǎn)是完全一樣的。即便是在同一城市，同一地段，甚至是同一座單位的房子，價(jià)錢都會(huì)有很大的差異。因此，無(wú)論是買或賣，都需要投入時(shí)間和精力，耐心地去挑選和協(xié)商。如果買家覺(jué)得這是一個(gè)“理想”房產(chǎn)，他就會(huì)愿意付出較高的價(jià)錢。

二.不可移動(dòng)的資產(chǎn)

房產(chǎn)只能是固定在一個(gè)地方，他的地點(diǎn)和環(huán)境決定了它的價(jià)值。在新加坡，靠近地鐵站的房屋價(jià)格和遠(yuǎn)離地鐵站的價(jià)格有著顯著的差別。這就從另一個(gè)角度說(shuō)明了地點(diǎn)的重要性，地點(diǎn)是人們?cè)谕顿Y房產(chǎn)時(shí)重要的考量。

三. 不可分割的資產(chǎn)

股票可以今天買1000股，明天賣掉500股。可是絕大多數(shù)的房產(chǎn)只能視為一個(gè)整體。

四. 耐用的資產(chǎn)

在新加坡，建筑物的壽命在60年左右，超過(guò)這個(gè)年限通常都要重建(受保護(hù)的文物建筑除外)。 雖然建筑物的壽命有60年，但是它的經(jīng)濟(jì)循環(huán)氣可能會(huì)短一些，這是因?yàn)槌�過(guò)30-40屋齡產(chǎn)業(yè)，銀行將不予貸款。當(dāng)然，如果是永久地契的房屋，它的經(jīng)濟(jì)循環(huán)期則是永久的。

五. 穩(wěn)固的資產(chǎn)

房產(chǎn)投資相對(duì)來(lái)講是非常安全的，它的價(jià)值不會(huì)像金融投資那樣縮水到可怕的程度。房產(chǎn)投資長(zhǎng)期來(lái)講都會(huì)帶來(lái)豐厚的回報(bào)，并且可以傳承給后代。

六. 對(duì)抗通貨膨脹。

房產(chǎn)是戰(zhàn)勝通貨膨脹的最好投資。房產(chǎn)的價(jià)值上升的幅度要比經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和工資的增長(zhǎng)來(lái)的快。長(zhǎng)期租房住的人們會(huì)感覺(jué)越來(lái)越買不起房，原因就在于此。