實體商店正在被網(wǎng)絡(luò)商店擠壓。[英國公司注冊]據(jù)報道,上海市有課題組日前完成了《關(guān)于加快推進(jìn)上海商業(yè)轉(zhuǎn)型升級的調(diào)研報告(草案)》,課題組在調(diào)研中注意到,網(wǎng)絡(luò)消費的高速增長,一方面創(chuàng)造了消費需求,另一方面也對線下消費存在一定的擠出效應(yīng),已經(jīng)出現(xiàn)了一大批內(nèi)外資企業(yè)關(guān)閉門店的情況。

      不獨上海,電商對實體商店的沖擊,在中國已經(jīng)持續(xù)好幾年。這當(dāng)然與電商沖擊有關(guān),但問題卻并不是這么簡單。

      首先,房地產(chǎn)開發(fā)總量近年來一直維持高位,其中商業(yè)地產(chǎn)的比重也很高,新增商業(yè)體量也在繼續(xù)增加。因此,哪怕沒有電商的競爭,出現(xiàn)實體店經(jīng)營不下去的情況,其實并不奇怪。一些定位不準(zhǔn)、經(jīng)營不好的店,本身就無法生存下去,有了電商不過死得更快。

      商業(yè)體量大幅攀升的同時,如果城鎮(zhèn)居民增加很快,或者公眾收入增幅較大,也可以制造更多的內(nèi)需。但我國城鎮(zhèn)化的速度相對土地城鎮(zhèn)化的速度而言,卻沒那么快。并且,公眾的實際收入增幅有限,各種壓力,包括房價支出還很大,也就阻礙了內(nèi)需的大幅增長。

      另一方面,因為戶籍改革推進(jìn)不力,表面上我們的城鎮(zhèn)化率超過了50%,但其中很大部分人并未真的在城市落地生根。一個漂泊的農(nóng)民工和城鎮(zhèn)居民比起來,即便收入差不多,但其消費能力卻受到限制,因為他們并沒有相對應(yīng)的能消費敢消費的社會保障環(huán)境。

      另外,所謂電商的沖擊導(dǎo)致實體店受擠壓,很大程度上說,不僅僅是因為電商相對的價格優(yōu)勢所致,而是實體店自身的成本無法降下來。怎么講?經(jīng)過十多年的狂奔,城鎮(zhèn)房價居高不下,這就決定了實體店的房租成本無法降低。加上其他成本,在電商面前,實體店價格上的優(yōu)勢至少也就越來越少。

      去年雙十一期間,馬云曾談及其與商業(yè)地產(chǎn)商關(guān)于電商市場占有率增長的約定,其認(rèn)為,如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱,我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福。馬云此論的邏輯是,當(dāng)更多人選擇網(wǎng)購時,傳統(tǒng)商業(yè)的銷量或占比就會下降,進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)價格就會降低,也就會影響到土地價格,如果地價下調(diào),住宅價格理論上也就有更多下浮的空間。

      這只是一種理論上的假設(shè),[英國注冊公司]每一個環(huán)節(jié)都有太多的不確定性。不過,有一條是一定的,隨著正常的商業(yè)競爭(既包括線上的電商,也包括線下的實體店之間的互相競爭)越來越激烈,價格對消費者就會更有利,商業(yè)服務(wù)也就會進(jìn)一步提高。出現(xiàn)這樣的情況,對消費者不是有利嗎?何必太在乎有些店,不管它是電商還是實體店,競爭不過對手而關(guān)門。