人們都說，香港人愛做生意會(huì)做生意。有“購物天堂”美譽(yù)的香港，各國各地區(qū)的人把自己最新最好的商品運(yùn)來推銷出售，也到那里采買，[注冊BVI公司]為香港贏得一塊“萬國市場”的牌子。銅鑼灣穿流的游客，時(shí)代廣場排隊(duì)購物的人群，是香港這座城市富有特色的印記。

　　今年4月份，香港零售業(yè)急挫，銷售量下跌9.5%，而銷售額更跌了9.8%，這是自金融危機(jī)以來最大的單月跌幅。香港零售業(yè)界表示，這個(gè)數(shù)字令人震驚。香港零售管理協(xié)會(huì)主席麥瑞瓊近日表示，業(yè)界看淡5月份的零售業(yè)銷貨值，預(yù)計(jì)也會(huì)下跌近一成。果如此，今年會(huì)是連跌4個(gè)月。

　　今年“五一”節(jié)、端午假期，赴港游客出現(xiàn)自2003年推出自由行以來的首次下跌。其中“五一”節(jié)3天假期內(nèi)地訪港旅客人次比去年下降39.4萬人次。港府5月的統(tǒng)計(jì)數(shù)字還沒有公布，但業(yè)內(nèi)都看淡。

　　客源減少，新開店鋪增長的速度明顯放緩，商業(yè)旺區(qū)也略顯清冷，店鋪空置等問題馬上浮現(xiàn)出來。銅鑼灣租金一直以來節(jié)節(jié)高，不愁客流，可如今，高租金成了不可承受之重，出現(xiàn)商鋪空置等問題。波斯富街有一戶700平方米的商鋪大門緊鎖，伊利莎伯大廈里四五家大型宴會(huì)廳門口也貼滿了招租廣告。單是旺角及銅鑼灣街頭，就出現(xiàn)了60多間“吉鋪”(空鋪)。資深地產(chǎn)代理預(yù)測，如果零售業(yè)繼續(xù)萎縮，旺區(qū)“吉鋪”短期內(nèi)勢必“暴升”。

　　近期銅鑼灣一家餐廳的租金下調(diào)三成，[注冊開曼公司]業(yè)主原提出月租100萬港元，最終只以70萬港元續(xù)租。尖沙咀一處180平方米的店鋪，同街同面積月租超80萬港元，業(yè)主一直不愿降價(jià)，但幾個(gè)月來零售市場不旺，他便開始著急，態(tài)度不再像以前那么“硬”。

　　特區(qū)政府公布數(shù)據(jù)顯示，香港整體零售物業(yè)空置率有上升趨勢，空置量約為84.1萬平方米，同比升約3.8%。空置影響租金。數(shù)據(jù)顯示，今年4月的零售物業(yè)租金開始出現(xiàn)下滑，其中港島區(qū)環(huán)比下滑15.6%，九龍區(qū)更大減22.9%。

　　數(shù)據(jù)的變動(dòng)，與一些偶發(fā)性因素有關(guān)。摩根大通經(jīng)濟(jì)師姜璐分析說，去年由于金價(jià)下跌，吸引大量內(nèi)地旅客來港購買金飾產(chǎn)品，刺激零售業(yè)務(wù)增長。“淘金熱”退去后，零售業(yè)增長明顯放緩。

　　零售大幅縮水，香港財(cái)政司司長曾俊華說，“確是有點(diǎn)擔(dān)心”。曾俊華近日在其發(fā)表的題為《雪上加霜》的網(wǎng)志中說，如果外圍仍然沒有顯著改善，零售持續(xù)收縮，就業(yè)市場會(huì)面對(duì)很大壓力。

　　特區(qū)政府勞工及福利局局長張建宗說，目前有33萬名雇員在零售業(yè)服務(wù)，占香港就業(yè)人口約9%。零售業(yè)裁員，會(huì)影響本地消費(fèi)。

　　另外，大部分零售從業(yè)員依賴傭金收入，減旅客直接影響這些家庭的生計(jì)。

　　作為香港支柱產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易、物流和旅游等行業(yè)也與零售業(yè)的起伏關(guān)系密切。若零售業(yè)務(wù)變差，商家投放的廣告會(huì)減少，物流需求亦會(huì)下降。從事香港航運(yùn)物流行業(yè)多年的李炳洪表示，香港的物流業(yè)由三大部分組成：香港本地業(yè)務(wù)，香港與內(nèi)地之間的物流業(yè)務(wù)，香港與海外之間的物流。零售業(yè)下滑，將直接影響本地物流業(yè)。

　　內(nèi)地游客自由行2003年開放至今，[開曼注冊公司]香港的零售額翻了一番。香港旅游界立法會(huì)議員姚思榮表示，香港直接與旅游業(yè)相關(guān)的員工達(dá)25萬人，再算上關(guān)連行業(yè)，數(shù)量可能達(dá)100萬人。麥瑞瓊直言，零售業(yè)持續(xù)冷卻，牽連甚多，可能會(huì)產(chǎn)生骨牌效應(yīng)。