周三媒體報道稱，被稱為大圓環(huán)，占據(jù)一整個街區(qū)并包括了至少26層的高檔公寓、大量底層商鋪和為居民以及購物者車輛提供的寬闊停車場的這個項目原本應該是印度房地產(chǎn)市場中的一顆明珠，[美國注冊公司]而現(xiàn)在它已經(jīng)成為了房地產(chǎn)開發(fā)商和這個曾經(jīng)前程似錦的新興經(jīng)濟體衰敗命運的一個象征。

大圓環(huán)的建設進度在公寓的第十層完全停滯，工地上的起重機幾乎沒有再有過動作，建造商的貸款已經(jīng)違約。還在這個工地上等待的14名建設者之一，名為阿拉姆-謝赫（Alam Sheikh）的電工說，“目前已經(jīng)沒有什么真正的工作進度了。只有最少量的工人進場做一些小工作。”

隨著印度經(jīng)濟增長的放緩，國內(nèi)多個城市的房地產(chǎn)市場也在萎縮。盧比對兌美元的匯率從5月初以來已經(jīng)下跌了接近20%，很多外國投資者都聞風而逃。

印度中央銀行在7月中旬的時候宣布將針對商業(yè)銀行的關鍵短期借款利率提高兩個百分點到10.25%，試圖以此防止盧比匯率的進一步下跌。為了阻止資本從這個國家的向外流出，央行在上個月又宣布了一項規(guī)定，禁止印度人向海外匯款進行房地產(chǎn)購置交易。

由于通常規(guī)模龐大而且腐敗不堪的監(jiān)管機構(gòu)，[注冊英國公司]印度的房地產(chǎn)開發(fā)項目一直需要很長時間才能完成建設，這也使得融資成本的提高對開發(fā)商顯得尤其痛苦。在印度，上市的房地產(chǎn)投資集團通常都負債累累，利率的提高使得它們需要千方百計兌現(xiàn)利息的支付，不太有可能繼續(xù)推動項目的建設。

這種組合使得印度的住宅、商用和工業(yè)用房地產(chǎn)價格幾乎有完全一致的短期下跌前景。世界最大的私有商業(yè)房地產(chǎn)公司庫什曼-韋克菲爾德的南亞業(yè)務執(zhí)行董事經(jīng)理桑賈伊-杜特（Sanjay Dutt）預測，印度大城市的房價會下跌10%，而有很多投機型地產(chǎn)項目的巨型城市郊區(qū)的房價會下跌15%。他說，“考慮到普遍的市場情緒，從現(xiàn)在到古迪帕德瓦節(jié)之間，房價會有一個非常大幅度的修正。”古迪帕德瓦節(jié)是每年3月的一個傳統(tǒng)節(jié)日，在印度，這也被視作購買物業(yè)的一個吉利時間。

印度房價能夠堅挺至今，而且可能會避免出現(xiàn)桑賈伊-杜特所預期的嚴重下跌走勢的原因之一將是開發(fā)商維持越來越多未售出公司，店鋪和辦公室?guī)齑妫�而不進行價格折扣處理的意愿。由于開發(fā)商擔心引發(fā)市場潰敗而不愿給出折扣價格，印度房地產(chǎn)市場的交易量已經(jīng)嚴重下跌。

成立于2005年的國際性房地產(chǎn)投資企業(yè)Xander集團的聯(lián)合創(chuàng)始人斯德哈什-由格（Siddharth Yog）指出，“如果他們降價，[英國公司注冊]投資者將會恐慌，這將是一個自我實現(xiàn)的預言。”2005年也是印度允許外國機構(gòu)投資者進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的起點。