廣州成為“4·15”樓市新政出臺后樓價領(lǐng)跌的城市——昨日，國家統(tǒng)計局公布5月70大中城市房價數(shù)據(jù)，廣州一手住宅價格環(huán)比下跌0.9%，成為5月樓價跌幅最大的城市。而5月全國一手住宅價格環(huán)比繼續(xù)上升0.4%，同比仍漲15.1%。不過，廣州一手住宅樓價同比仍然上升14.5%。而包括一手、二手房在內(nèi)的房屋銷售價格，廣州環(huán)比持平，同比則上升8%。

漲幅14個月來首次回落

同比上漲12.4%——國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月70大中城市的房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅比4月份縮小0.4個百分點，這也是自2009年4月份14個月以來漲幅首次回落；環(huán)比來看，全國房價仍上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點。

其中，一手住宅銷售價格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個百分點；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個百分點。分類型看，經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲1.4%，一手住宅銷售價格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價格上漲16.3%，高檔住宅銷售價格上漲19.1%；經(jīng)濟適用房銷售價格環(huán)比上漲0.1%，商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.5%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。

從各城市來看，海口和三亞兩城市一手住宅樓價領(lǐng)漲全國，5月海口和三亞一手住宅樓價環(huán)比分別上升64.4%和58.4%。

數(shù)據(jù)顯示，在樓市新政影響下，70大中城市商品房銷售量開始減少。5月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，降25%。

1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落10.3個百分點。商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0個百分點。

“樓市新政正式起效”

據(jù)了解，二套房貸樓市新政自4月15日實施以來，廣州樓市開始進入調(diào)整，5月一手住宅價格環(huán)比更下跌了0.9%，成為70大中城市中，跌幅最大的一個。記者更發(fā)現(xiàn)，在3月至5月連續(xù)三個月時間內(nèi)，廣州一手住宅價格環(huán)比均在下降，更是連續(xù)三個月跌幅居全國首位。其中，3月樓價跌11.7%，4月微跌0.3%，5月跌幅繼續(xù)擴大到0.9%。

對于廣州一手住宅價格環(huán)比持續(xù)下跌，業(yè)內(nèi)人士認為，樓市新政正式在廣州樓市起效。

合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，目前廣州樓價下降更多體現(xiàn)的是成交結(jié)構(gòu)性的變化，近期廣州城郊樓盤價格松動且熱銷，如保利春天里、雅居樂花間集等等都銷售理想，但市中心樓盤價格降幅小，成交量減少，一來一回樓價均價會被拉低。“現(xiàn)在也有不少樓盤從賣裝修樓變成賣毛坯房，單價每平方米又降了兩三千元，這些都會拉低樓價。”黎文江說。

也有開發(fā)商表示，盡管市中心在售的樓盤降價幅度較少，但很多新開盤的項目定價都比周邊樓盤低，其成交快，也是樓市降價的一種行為。有業(yè)內(nèi)人士判斷，隨著廣州樓市成交量繼續(xù)萎縮，將會有更多樓盤加入降價行列，未來廣州樓價跌幅還可能擴大。