北京軌道交通和新城的發(fā)展，讓零售企業(yè)的布點(diǎn)范圍快速外延。為給零售企業(yè)和新城商業(yè)項(xiàng)目搭建洽談平臺(tái)，昨日，市商務(wù)委組織沃爾瑪、家樂(lè)福、王府井(49.85,0.00,0.00%)百貨、當(dāng)代商城等知名零售企業(yè)到豐臺(tái)區(qū)進(jìn)行商業(yè)考察和洽談，這只是“知名零售企業(yè)郊縣行”活動(dòng)的其中一站。為“給力”外資零售到郊區(qū)開(kāi)店，明年起市商務(wù)委還將主動(dòng)下放外商投資相關(guān)審批權(quán)。

　　商業(yè)項(xiàng)目與零售企業(yè)“相親”

　　繼“知名零售企業(yè)郊縣行”走進(jìn)房山后，此次“豐臺(tái)行”是第二站，推出了13個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，與王府井百貨、翠微大廈、永旺購(gòu)物中心、銀泰百貨、蘇寧等十余家不同業(yè)態(tài)的零售企業(yè)以及北京牛魔王餐飲連鎖有限公司、北京雅瑪鐵板燒有限責(zé)任公司等餐飲企業(yè)進(jìn)行了對(duì)接。

　　隨著城市居民外移以及軌道交通即將開(kāi)進(jìn)多個(gè)郊區(qū)，一些高收入的白領(lǐng)階層選擇新城安居，這給新城以及郊區(qū)縣帶來(lái)了有消費(fèi)能力的新住戶。正是注意到這一點(diǎn)，外資零售家樂(lè)福對(duì)北京郊區(qū)縣的商業(yè)前景非常看好。“家樂(lè)福房山店即將開(kāi)門納客，目前第二店正在燕山地區(qū)選址。”家樂(lè)福北方區(qū)公共事務(wù)總監(jiān)尹莊表示，家樂(lè)福已在通州、昌平新城開(kāi)店，這兩家門店的銷售不遜色于市區(qū)門店。

　　城市規(guī)劃和郊區(qū)商機(jī)雙向驅(qū)動(dòng)

　　市商務(wù)委副主任閆小彥表示，此次組織知名零售企業(yè)到郊區(qū)縣考察，不僅是順應(yīng)北京“兩軸兩帶多中心”的新城市空間格局以及軌道交通催熱的新商圈的發(fā)展，同時(shí)，也是市商務(wù)委與房山、豐臺(tái)、朝陽(yáng)等區(qū)縣簽署的加強(qiáng)商務(wù)合作戰(zhàn)略協(xié)議的內(nèi)容之一。

　　根據(jù)相關(guān)協(xié)議，市商務(wù)委和相關(guān)區(qū)縣將在推動(dòng)北京打造國(guó)際商貿(mào)中心、加快高端商業(yè)設(shè)施建設(shè)、搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)、提高居民生活的便利度等方面進(jìn)行合作。

　　其實(shí)，零售企業(yè)走向郊區(qū)新城拓展市場(chǎng)，除了經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)，也有政策推動(dòng)。根據(jù)《北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)目錄》，二環(huán)路以內(nèi)限制新增營(yíng)業(yè)面積6000平方米以上的大型超市、建材家居商店，三環(huán)路以內(nèi)限制新建建筑面積1萬(wàn)平方米以上的大型批發(fā)、零售商業(yè)設(shè)施，五環(huán)路以內(nèi)限制新建5萬(wàn)平方米以上的大型商業(yè)設(shè)施。

　　目前，一些大賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積動(dòng)輒上萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心以及綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)則更貪大以發(fā)揮集聚效應(yīng)，因此，到五環(huán)外的新城發(fā)展大體量綜合體吸引客流，成為不少商家的選擇。本土高檔百貨就明確提出要“下鄉(xiāng)”。當(dāng)代商城副總裁滿柯明表示，目前公司選址范圍已放在城四區(qū)外的房山、順義等地的區(qū)域中心，到2014年，當(dāng)代商城在京門店數(shù)至少再增3家。

　　政府“給力”區(qū)縣流通業(yè)

　　市商務(wù)委還會(huì)組織零售企業(yè)走進(jìn)大興、平谷等區(qū)縣，尋找更多可開(kāi)發(fā)的商機(jī)。閆小彥透露，市商務(wù)委明年在外商投資方面會(huì)主動(dòng)下放審批權(quán)，涉及到品牌和中小項(xiàng)目方面的審批權(quán)直接下放到區(qū)縣。外資審批權(quán)具體下放內(nèi)容明年有望正式公布。

　　據(jù)悉，早在2008年，商務(wù)部就將外商投資商業(yè)企業(yè)的審批權(quán)下放到省級(jí)商務(wù)主管部門，而此前，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)3000平方米的大型超市的審批權(quán)都直接歸屬商務(wù)部。北京工商大學(xué)教授洪濤曾指出，審批權(quán)下放有利于提高審批的便捷性，并可對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)設(shè)施更好地進(jìn)行規(guī)劃，因?yàn)榈胤缴虡I(yè)主管部門更了解本地商業(yè)格局，也會(huì)更合理地布局自己管轄內(nèi)的商業(yè)企業(yè)。