香港樓市2015年走勢(shì)頗為波折，先升后跌，年初雖承接去年年尾的升勢(shì)，但今年下半年受多重因素影響致使成交量大幅減少。香港多間地產(chǎn)代理看淡后市，預(yù)計(jì)2016年樓價(jià)將全線下跌，整體住宅樓價(jià)將下挫最多一成。
香港特區(qū)立法會(huì)金融服務(wù)界議員張華峰表示，內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不明朗，香港未來(lái)樓市有下行的壓力。
中原地產(chǎn)近日預(yù)測(cè)，2016年香港樓價(jià)將回落8%至10%。[如何注冊(cè)國(guó)際商標(biāo)]中原地產(chǎn)亞太區(qū)總裁黃偉雄表示，目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍未穩(wěn)定，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有所放緩，香港樓市又受“辣招”及美國(guó)加息陰霾的籠罩，內(nèi)外因素夾擊下，預(yù)料2016年全年樓市將下調(diào)8%至10%，其中以1000萬(wàn)至2000萬(wàn)港元的樓價(jià)下調(diào)最大。
香港另一地產(chǎn)代理利嘉閣地產(chǎn)代理有限公司則預(yù)期，過(guò)去樓價(jià)跑贏大市的中小型住宅，明年將領(lǐng)跌。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，樓市已進(jìn)入轉(zhuǎn)角，預(yù)測(cè)明年樓價(jià)會(huì)隨香港經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)，以及住宅供應(yīng)短期變化不大而出現(xiàn)下調(diào)壓力，整體減幅約為10%。
利嘉閣預(yù)計(jì)，中小型住宅樓價(jià)轉(zhuǎn)升為跌，跌8%至10%。豪宅市場(chǎng)將呈現(xiàn)兩極化，而超級(jí)豪宅買(mǎi)家具有實(shí)力，故樓價(jià)變動(dòng)不大，而2000萬(wàn)至5000萬(wàn)港元的豪宅會(huì)隨大市下調(diào)約5%至8%。
香港置業(yè)地產(chǎn)代理有限公司高級(jí)執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)表示，[香港商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用]香港樓價(jià)在過(guò)去2至3個(gè)月先行下滑，已充分反映市場(chǎng)對(duì)加息的憂慮，一旦落實(shí)加息，將可掃除部分觀望的氣氛，或有助加速業(yè)主及準(zhǔn)買(mǎi)家進(jìn)行決定，反可令樓市前景轉(zhuǎn)為明朗。而加息及來(lái)年香港一手樓供應(yīng)增加，會(huì)對(duì)樓價(jià)造成一定壓力，但預(yù)計(jì)下跌幅度不會(huì)太大，將會(huì)有5%至10%的調(diào)整。
香港美聯(lián)物業(yè)則預(yù)計(jì)，今年整體二手住宅樓價(jià)有少于5%的升幅，但明年將下跌，料下跌幅度為5%至10%。從過(guò)去的數(shù)據(jù)反映，樓價(jià)一般在加息后首半年會(huì)下挫5%。