有些投資者在泰國(guó)注冊(cè)公司用途不僅僅是用來(lái)進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)，還會(huì)用來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)投資，因?yàn)樘﹪?guó)法律規(guī)定外國(guó)自然人不能購(gòu)買帶直接土地的物業(yè)（如土地，別墅）。但是注冊(cè)泰國(guó)公司的外國(guó)人則可以用公司的名義進(jìn)行購(gòu)買，因此很多投資者以這種方式持有泰國(guó)房產(chǎn)。泰國(guó)公司不僅貿(mào)易往來(lái)上有優(yōu)勢(shì)，在房產(chǎn)投資方面也是優(yōu)勢(shì)滿滿，那當(dāng)然要深入了解一下泰國(guó)公司注冊(cè)的詳細(xì)流程了。

泰國(guó)公司的類型
1.無(wú)限公司(Registered Ordinary Partnership), 其合伙人共同為全部債務(wù)負(fù)完全責(zé)任（“民商法典“下稱”法典“第1025條）。無(wú)限公司也可以注冊(cè)登記。
2.兩合公司(Limited partnership), 由負(fù)有責(zé)任合伙人與負(fù)無(wú)限責(zé)任合伙人組成，每類合伙人可由一人或多人擔(dān)任。兩合公司必須依法注冊(cè)登記（“法典”第1077-1078條“）。
3.有限公司或股份有限公司(Company limited or Corporation Limited or Limited), 即股值均等、持股人僅為各自未繳足之股金負(fù)責(zé)至公司。有限公司必須依法、按步驟進(jìn)行注冊(cè)登記（“法典”第1096—1116條）。有限公司發(fā)起人不得少于七名自然人，其中未成年人必須12歲以上。法人不得擔(dān)當(dāng)發(fā)起人。
有限公司也即私人公司，不向公眾出售股票。公司又根據(jù)股份所屬國(guó)籍分為“泰國(guó)籍法人”“外國(guó)籍法人”。
泰籍法人可以經(jīng)營(yíng)除須專項(xiàng)申請(qǐng)的項(xiàng)目以外的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。銀行、保險(xiǎn)、飯店、藥品等被列為須專項(xiàng)申請(qǐng)的專案。而《外國(guó)籍法人》經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目則受到法律嚴(yán)格限制。

泰國(guó)公司注冊(cè)流程
1. 確定注冊(cè)公司名稱：
由投資人擬定公司名稱后，委托律師向政府商業(yè)部登記局申請(qǐng)核準(zhǔn)公司名稱。（可以用泰、中、英文共同注冊(cè)）如已有相同名稱，則必須改名，直至電腦認(rèn)定未曾注冊(cè)過(guò)才予核準(zhǔn)。
2. 公司注冊(cè)地址：
1）如果是使用自己的物業(yè)，則需具備物業(yè)所有人的戶口名簿和身份證。
2）如果是租用他人的物業(yè)，則需租約原件、物業(yè)所有人的戶口名簿和身份證。
3）公司所在地的道路位置圖一份。
3. 擬定經(jīng)營(yíng)范圍：
凡注冊(cè)有限公司的法人經(jīng)營(yíng)范圍已有22大類，其中已包括了極廣泛的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（其實(shí)已包羅萬(wàn)象，可參照標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容），若有增加的需要，則可提出增加，一般都會(huì)得到批準(zhǔn)。
4. 擬定注冊(cè)資本：
泰國(guó)商業(yè)部規(guī)定有限公司的注冊(cè)資本最少50萬(wàn)銖，最多不限制。并必須注明每股多少銖及實(shí)收資本是多少。但是如果要考慮到聘請(qǐng)外國(guó)人或辦理自己的工作居留準(zhǔn)證（Work Permit)，注冊(cè)資本則必須在200萬(wàn)銖以上才有資格辦理。
5. 股份的分配規(guī)定：
根據(jù)泰國(guó)目前的法律，在泰國(guó)注冊(cè)有限公司的外國(guó)人股東，最多占49%的股份，泰國(guó)人至少占51%的股份。并須詳細(xì)列明每位股東所持的股份數(shù)位。
6. 股東登記情況：
一般有限公司的股東為7人，其中泰籍股東至少4名，外國(guó)股東最多3名，并須列明每位股東的姓名和地址（外國(guó)股東在其本國(guó)的英文地址）。此外，每名股東均須在《公司發(fā)起人》申請(qǐng)表上簽名。
7.確定法人代表（即簽名有效的代表） 
投資人根據(jù)董事會(huì)成員的情況，推選簽名有效的董事（1-3名）作為法定簽字的代表，并說(shuō)明其簽署文件的許可權(quán)和范圍。
8.設(shè)計(jì)公司印章：
設(shè)計(jì)公司印章并制作完成后，正式向商業(yè)部經(jīng)商登記局注冊(cè)備案，備案后的印章不能隨意更改和替換。若要更改，則必須再次向商業(yè)部經(jīng)商登記局申請(qǐng)備案。

泰國(guó)公司涉及的稅項(xiàng)問題
1.泰國(guó)公司涉及的稅收
主要包括：
1）企業(yè)所得稅，最高稅率是企業(yè)凈收入的30%，根據(jù)不同行業(yè)可以有降低的所得稅率標(biāo)準(zhǔn)，不同情況也會(huì)有不同的稅收優(yōu)惠；
2）增值稅，普通稅率是7%，適用于年?duì)I業(yè)額超過(guò)120萬(wàn)泰銖的企業(yè)和個(gè)人，還有若干免征增值稅的情形;
3）特別營(yíng)業(yè)稅，僅限于銀行、金融、壽險(xiǎn)、典當(dāng)、經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)及其他皇家法案規(guī)定的特定業(yè)務(wù)。
2.稅務(wù)登記的期限
1）凡需要繳納企業(yè)所得稅的商業(yè)活動(dòng)都必須在設(shè)立或注冊(cè)之日起60天內(nèi)到稅務(wù)局申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證。
2）年?duì)I業(yè)額在180萬(wàn)銖以上的公司自年?duì)I業(yè)額超過(guò)該數(shù)額之日起30天內(nèi)登記繳納增值稅( VAT )。
3.稅務(wù)登記的主要內(nèi)容
辦理增值稅申請(qǐng)( PP.01 )、增值稅權(quán)利使用申請(qǐng)(PP.01.1)和公司稅卡。
4.稅務(wù)登記辦理地點(diǎn)
在注冊(cè)所屬區(qū)域的稅務(wù)廳。
5.稅務(wù)登記辦理的期限
增值稅申請(qǐng)(PP.01) 和增值稅權(quán)利使用申請(qǐng)(PP.01.1)在申請(qǐng)當(dāng)日當(dāng)天完成；增值稅卡在45天內(nèi)由地方稅務(wù)局發(fā)送正本至公司注冊(cè)地址。
6.稅務(wù)登記需提交的文件
主要包括注冊(cè)地址戶口本、公司注冊(cè)證明書、法人護(hù)照、公司經(jīng)營(yíng)范圍、公司招牌和門牌、注冊(cè)地址地圖等，所有文件均由授權(quán)代表簽字并加蓋公章后遞交至地方稅務(wù)局。

泰國(guó)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)往來(lái)密切，對(duì)于中國(guó)投資商，泰國(guó)政府方面也是有非常多的優(yōu)惠政策的，所以企業(yè)真正落地泰國(guó)前需要對(duì)泰國(guó)的投資限制和投資鼓勵(lì)了解清楚，方便企業(yè)享受更多優(yōu)惠，節(jié)約更多成本。